Tips och hjälp för dig som vill hyra ut stugan privat

Hyreskontrakt - mallar för stuguthyrning

Tips för effektivare uthyrning? Annonsera med bild. Gärna flera bilder, både ute och inomhus, kanske omgivningarna. Detta borde vara en självklarhet i alla annonser. På Hyresplatsen kan du annonsera med 5 bilder i din annons. Beskriv med mer text Många skriver allt för kortfattat och innehållslöst med bara rena faktauppgifter som antal bäddar, boendeyta o.s.v.. Kolla i stället in någon av stugförmedlingarnas hemsidor där objekten beskrivs betydligt mer utförligt och målande. Försök hålla rubriken kort men informativ. Annonsera på flera ställen Utnyttja möjligheterna som nätet ger dig som vill hyra ut själv. Det finns många utmärkta annons-sajter där du kan annonsera gratis eller till en mycket rimlig kostnad. Se till att ha en bra standard och utrustning Ofta vill kunderna ha i princip samma standard som hemma. Ett torp i skogen med utedass och kallvatten är svårt att hyra ut. Att investera i lite förbättringar och skapa lite fler "plus i kanten" gör att din beläggning och hyresintäkt ökar. Utrustning som flytvästar, cyklar, barnstol, barnsäng, brassestolar, mikro, en enkel DVD-spelare är exempel på investeringar som kan betala sig snabbt. Komplettera med annonser i tidningar. Många dagstidningar har vid vissa tillfällen speciella bilagor, då t.ex. stugor kan annonseras ut till en lägre annonskostnad. Du kan även annonsera i mindre specialtidskrifter till en låg kostnad, t.ex. fackliga tidningar, hobbytidningar, medlemstidningar m.m.. Dessa tidningar har ofta en spridning över hela landet som är mer effektivt än att annonsera i sin egen lokaltidning. Utnyttja din placering på sökmotorerna Alla annonser på Hyresplatsen registreras/indexeras efter en tid (ca en månad) på sökmotorer som t.ex. Google. Du som planerar att hyra ut år efter år bör låta annonsen ligga kvar på Hyresplatsen även om du har hyrt ut alla årets veckor. Du kan istället gå in under din administrationssida och klicka på "Fullbokad för säsongen-knappen". Detta gör att du behåller din plats i sökmotorernas index och har möjlighet att klättra i träfflistorna. Varje annons har sin egen adress av typen: http://www.hyresplatsen.com/detail.php?id=234 där de sista siffrorna är ditt unika annons-id. Testa t.ex. att söka på Google på +husbilsuthyrning +Dethleff så märker du att just ovanstående annons hamnar som 1:a träff. Andra länkar:

Viktigt att tänka på? Skriv ett riktigt kontrakt. Det försäkrar dig om att det inte blir några missförstånd och ger dessutom ett proffsigt och seriöst intryck som uppskattas av de flesta hyresgäster. Om du vill använda dig av Hyresplatsens generella kontraktsmall för uthyrning så kan du fritt ladda ner och använda den. Upprätta två kontrakt, skriv själv under, skicka båda till din hyrestagare och be honom eller henne skriva under och returnera det ena (du kan gärna bifoga färdigt kuvert med porto och din adress). Hyresavtalet ska bl.a. beskriva hyresperioden, hyresbelopp, vem som är ansvarig för skador som kan uppstå, eventuell deposition, betalningsvillkor, hyrestagarens namn, telefonnummer och adress samt andra "särskilda villkor". Upprätta en inventarielista. Meddela hyresgästen var nyckeln till stugan finns. Om ni hyr ut båt eller husvagn ska du alltid närvara och informera/instruera då du lämnar över nyckeln. Då du upprättar kontraktet så är det lämpligt att använda dig av samma villkor som stugbyar och stugförmedlingar gör. Läs mer här: Allmänna villkor för uthyrning av stugor och lägenheter. Antagna av Föreningen SverigeTurism den 29 maj 1990 efter överläggningar med Konsumentverket. Om du vill använda dig av Hyresplatsens dynamiska mall för hyreskontrakt (kan fyllas i datorn och skrivas ut) så kan du fritt ladda ner och använda den efter att du registrerat dig som annonsör på Hyresplatsen. Uppdatera din annons regelbundet Se till att lediga veckor, pris och dylikt hela tiden är aktuellt. Detta uppskattas av kunderna då de ringer. Ingen vill ringa runt och få reda på att annonsen har förra årets priser eller att veckan har varit uthyrd sedan länge trots att det i annonsen står att den är ledig. Vägbeskrivning Bifoga gärna också en utförlig vägbeskrivning så att din hyresgäst inte kör vilse. Någon turistbroschyr som beskriver aktiviteter och sevärdheter på din ort kan också vara trevligt att skicka med. Lägg gärna till GPS-koordinater, finns på Eniro.se och Hitta. Kontakta alltid ditt försäkringsbolag Olika regler gäller för olika bolag. För att undvika att stå där utan ersättning om något skulle hända ta alltid kontakt med ditt bolag och ta reda på vad som gäller i just ditt fall. Förskottsbetalning Du ska alltid begära att få hela eller del av hyran i förskott för att försäkra dig om att inte stå där på bytesdagen utan gäst och utan pengar. Hyr mycket ska jag betala i skatt? Kolla själv upp vad som är de aktuella reglerna och vad som gäller i ditt speciella fall. Gör ett besök på RSV:s hemsida, för regler och blanketter. Kontrollera städningen innan nya gäster anländer Kontrollera vid varje byte att allt är som det ska och att det är ordentligt städat. Det kan vara bra att städa lite extra mellan bytena och vill du sätta lite extra "guldkant på uthyrningen", så häng dit en ny toalettrulle till de nya gästerna.